Services

Schwerpunkte unseres Service- uns Leistungsangebotes Auszug aus unserem bedarfsorientierten Kompetenzportfolio

Von der Vision zum Projekt

Während die Grundstückspreise in den Küstengebieten von Spanien, Italien und Frankreich in den letzten Jahren stark angezogen haben, ist es in den Ländern von Südosteuropa heute noch möglich Immobilien in einzigartigen Lagen günstig zu erwerben. Z. B. verhindern neue Baugesetzte durch restriktive Vorgaben den unkontrollierten Ausbau der adriatischen Küstengebiete. Transparenz in der Projektdurchführung, beginnend bei der Grundstücksauswahl und Standortanalyse über die Projektplanung und Projektentwicklung bis hin zur Projektverwertung bringt nicht nur Rechtssicherheit, sondern ist auch die Basis für eine zu erwartende hohe Wertsteigerung bei Investitionen in Südosteuropa. Das sind unter anderem Voraussetzungen für hohe Wertsteigerungen eines rechtzeitigen und sicheren Investments in dieser Region. Alle Services können – je nach Bedarf – individuell abgerufen und kombiniert werden. Ein Ansprechpartner koordiniert für Sie alle Leistungen.

Durchführung von Akquisitionsvorprüfungen

• Wir beschaffen die Grundlagen für potentielle Standorte und möglicher Nutzungen.
• Wir überprüfen und werten geeignete Projekte nach ihren Vorstellungen aus.
• Wir unterstützen Sie bei der Führung von Verhandlungsgesprächen und bei der Sicherung der Ankaufsrechte.

Erstellung von Machbarkeitsstudien

Dabei klären wir …

• Eigentumsrechte und bestehende Belastungen
• Altlasten und Beschränkungen
• Baurechte und Erschließungen
• Bebauungs- und Nutzungskonzept.

Im Rahmen der Standortanalysen und Flächenmarktanalyse untersuchen wir

• Demografische Faktoren
• Infrastruktur und Nachbarschaft
• Bestehende Konkurrenzsituation des Objektes
• Nachfrage und Miet- und Kaufpreise der Region

Erstellung von Nutzungs- und Development Rechnungen

Diese Tätigkeiten umfassen Nutzungs- und Vermarktungskonzepte, sowie erste Development Rechnungen. Danach sollten grobe Schätzungen hinsichtlich der …

• Baukosten
• Baunebenkosten
• Abwicklungskosten
• Vermarktungskosten
• Finanzierungskosten
• Verkaufserlös und
• Mieterlös

… vorliegen.

Objekterwerb und Projektmanagement

Dieses Leistungsportfolio umfassen die Hilfestellungen bei Verhandlungen zur Objektsicherung …

• beim Ankauf der Grundstücke
• die Baurechtsbeschaffung
• die Projektsteuerung
• das Projektcontrolling und
• die Projektabnahme

Im Rahmen dieser Tätigkeit kümmern wir uns um die Verhandlungen und Absprachen mit den Gemeinden und den übergeordneten Verwaltungsbehörden, sowie Hilfestellung bei Vertragsgestaltungen. Erfahrene Rechtsanwälte in Österreich und im Ausland unterstützen dabei unser Team im Rahmen einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit.